Справедливость восторжествовала
Крыша течет – никто не идет…

19 марта 2009 г. Мировым судом судебного участка №3 г. Прохладного в открытом судебном заседании под председательством мирового судьи Шанковой было рассмотрен иск Дорошенко Василия Егоровича к МУП «ЖЭУ г.о. (городского округа – ред.) Прохладный КБР» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. В качестве третьих лиц были приглашены на судебное заседание администрация Прохладного в лице Ю. Сапрунова, Моздокская КЭЧ и Министерство Обороны РФ в лице М. Горбаневой.
Что же заставило обратиться в суд пенсионера, инвалида 1 группы? А все то же, о чем мы постоянно пишем – тяжелая ситуация, сложившаяся в «военных домах», о которой и нами писалось немало, да и телевидение КБР подготавливало сюжет на эту тему…

Напомним читателям, что в течение двух лет жильцы дома по ул. Боронтова 167/1 жили в отвратительнейших условиях. На 5-ом этаже протекала крыша, за ремонт которой никто не хотел браться. За это время квартиры пришли в полную негодность для проживания. В них не было места, где во время дождя на улице в комнате можно было бы ходить без зонта. Ложась в постель, люди делали над головой что-то вроде балдахина из клеенки, не забывая при этом ночью вставать и сливать воду, чтобы она не вылилась на них. Умолчу про запах плесени и сырости, промолчу о внешнем виде, о стенах, бьющих током, о сыплющейся сверху штукатурке...

Один из жителей дома, упомянутый выше Дорошенко, не добившись ничего от руководства, подал в суд на коммунальщиков. Ущерб, нанесенный квартире, он оценил в 41357 рублей, а также предоставил счет на 23033 рублей в качестве компенсации затрат на ремонт кровли и 25000 руб. в счет компенсации за нанесенный моральный вред. При этом Дорошенко ссылался на то, что между ним и ответчиком 20.09.07г. был заключен договор на обслуживание и ремонт мест общего пользования и благоустройства квартиры, принадлежащей ему по праву собственности.
В суде Василий Егорович доказал, что условия договора с его стороны выполняются неукоснительно, то есть, у него не было раньше и на данный момент нет никакой задолженности перед ЖЭУ, тогда как последний свои обязательства не выполняет. В частности, не произвел ремонт крыши, в результате чего она дала течь, и квартира пришла в негодное состояние. Неоднократные обращения в вышестоящие инстанции результатов не дали, в связи с чем он своими силами произвел ремонт крыши.
В качестве доказательства Дорошенко предоставил в суд смету, составленную независимым оценщиком Ириной Вербниковой. Согласно смете на ремонт крыши должно было уйти 23033 руб., но Василий, наняв шабашников, обошелся 12 000 рублями, о чем сам и заявил в суде, попросив уменьшить первоначально затребованную им на ремонт кровли сумму.
Доказав, что из-за несоблюдения договора с ЖЭУ квартире, в которой он проживает с дочерью, нанесен ущерб, а именно: в результате течи крыши с июля 2007 г. в жилой комнате, кухне, туалете и прихожей повреждены потолки, осыпана штукатурка, потолки поражены грибками, испорчены обои, паркет, электропроводка, он потребовал на ремонт квартиры, согласно смете независимого оценщика 41357 руб., а также 1000 руб., уплаченных оценщику за составление сметы.
ЖЭУ признал, что между ним и Дорошенко был заключен договор, который был пролонгирован в 2008 г. и действует в настоящее время. В договоре говорилось, что согласно акта приема-передачи от 20 сентября 2007 г. на переходный период Моздокская КЭЧ передала, а МУП «ЖЭУ г.о. Прохладный» принял на техническое обслуживание жилой многоквартирный дом по ул. Боронтова, 167/1. Но в связи с тем, что деньги на ремонт крыши не были выделены администрацией города и республики, в то время как в их адрес были подготовлены и отправлены смета и дефектный акт, ЖЭУ не смог сделать ремонт кровли дома.
Представитель ЖЭУ также признал, что Дорошенко действительно обращался по вопросу течи кровли, и что ему объясняли, что частичный ремонт делать бессмыленно, необходим капитальный ремонт, на него нет денег. Поэтому требования Дорошенко о материальном и моральном ущербе ЖЭУ посчитал необоснованными, так как крыша протекала еще до подписания договора, и они просто вынуждены были принять дома в том состоянии, в котором они находились.
Правда, в феврале прошлого года директор ЖЭУ обещал жильцам квартир №48-50, причем в письменном виде, что при первой же возможности будет произведен частичный ремонт кровли над их квартирами, который, однако, так никто и не сделал.
Администрация Прохладного также посчитала исковые требования Дорошенко необоснованными и подлежащими отклонению, мотивировав это тем, что ЖЭУ не является надлежащим ответчиком; это самостоятельное юридическое лицо и администрация к ней никакого отношения не имеет, она лишь является его учредителем и неизвестно, что было бы с "военными" домами, если бы ЖЭУ не заключил с ними договора на обслуживание.
В свою очередь, представитель Моздокской КЭЧ посчитала требования Дорошенко обоснованными, так как договор на обслуживание и ремонт дома, а также акт, что ЖЭУ принял дом, а значит, должен нести за него ответственность, имеется. Министерство обороны РФ, также как и Моздокская КЭЧ, на судебном заседании посчитал требования Дорошенко обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соседи Дорошенко, выступавшие на суде в роли свидетелей, рассказали, что творилось в их квартирах в течение всего этого времени, и как они своими силами искали тех, кто с наименьшими затратами отремонтировал бы им кровлю.
Составлявшая смету Вербникова, строитель по профессии, имеющая стаж работы по специальности 28 лет, непосредственно сама осматривала крышу, а также квартиру с составлением дефектной ведомости, в которой указала, что квартира Дорошенко пришла в непригодное для проживания там состояние только в результате многократной течи крыши. В жилой комнате наблюдается обрушение защитного слоя плиты перекрытия до обнажения арматуры, в местах протекания появилась плесень, грибок, почернение, обои отвалились, нарушена электропроводка в комнате и коридоре.

Суд, выслушав все стороны, посчитал исковые требования Дорошенко, подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно Устава МУП «ЖЭУ г.о. Прохладный» является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета, печать и несет ответственность установленную законодательством РФ и КБР за результаты своей производственно-хозяйственной и финансовой деятельности. Согласно акта приема-передачи ЖЭУ с 01.10.2008 г. принял от Моздокской КЭЧ на техническое обслуживание жилой многоквартирный дом в соответствии с актом технического осмотра, согласно которому фундамент, стены, фасад, подъезды находятся в удовлетворительном состоянии, а кровля, тамбуры и неприватизированные квартиры требовали ремонта. Акт, отражающий техническое состояние принимаемого объекта, был согласован и подписан сторонами.

Судом установлено, что ЖЭУ, заключив договор с Дорошенко, не выполнил своих обязательств по договору и в соответствии с ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании вина ответчика нашла свое подтверждение, поэтому требования о компенсации морального вреда также были частично удовлетворены – в размере 10тысяч руб. Кроме того, в соответствии с ст. 98 ГПК РФ, с ЖЭУ в пользу истца были взысканы услуги оценщика в размере 1000 руб. Но главное, суд определил причинённый ущерб истцу: ремонт кровли в 7450 руб., ремонт квартиры в 32944руб.
Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ с ЖЭУ в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 1411 руб. 82 коп.

Когда мировым судьей был зачитан приговор, в зале раздались аплодисменты. Друзья, соседи, все, кто пришел поддержать Василия Егоровича, столько сил, времени и здоровья потратившего на отстаивание своих прав, аплодировали решению суда стоя. И по словам самого истца он не надеялся, что так все получится, что чиновничья несправедливость будет побеждена. Причем, как объяснил судья, сумма, определенная судом на ремонт квартиры, может и поменяться, если Дорошенко будет иметь на руках доказательства, что фактически затратил на ремонт больше, чем ему было присуждено…
Впрочем, это все равно была победа. Победа, в которую мало кто верил. Многие знакомые, соседи, аплодировавшие в зале и поздравлявшие Дорошенко после заседания, поначалу, когда только затевалась судебная тяжба, в благополучный ее исход не верили. Отговаривали Василия Егоровича от суда, в глаза говоря о том, что он сумасшедший, раз решился бороться с системой. Мол, с чиновниками судиться бессмысленно: никогда не добьешься справедливости. И что, мол, судьи и чиновники заодно. Но опыт показал, что справедливости в суде можно добиться.
Впереди у Дорошенко еще один суд – с энергосетью, которая по его, да и не только его мнению, давно перешла все рамки законов, вламываясь в чужие дома без приглашения, – через заборы, круша и ломая их.
Пожелаем ему удачи и терпения. Они ему пригодятся.
Надежда Канеева